Документы и договоры по ипотеке

Список документов для рассмотрения заявки на получение кредита:

• копия паспорта;
• копия свидетельства ИНН;
• копия трудовой книжки (заверенная отделом кадров);
• копия страхового свидетельства Государственного пенсионного страхования (с двух сторон);
• копия свидетельства о браке/разводе;
• копия водительского удостоверения;
• копия военного билета (для мужчин);
• копии документов об образовании;
• копии свидетельств о рождении детей;
• информация о текущем месте работы (на фирменном бланке: адрес, контактные телефоны, ФИО руководителя, гл. бухгалтера и т.п.);
• документы, подтверждающие доходы (дополнительно для физ. лиц, работающих по найму): 2-НДФЛ; документы, гарантирующие получение пенсии, субсидий; документы о получении дивидендов, процентов, доходов от аренды, если таковые имеются;

Дополнительно для индивидуальных предпринимателей:

• копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
• копия налоговой декларации по налогу на доходы физ. лиц, установленного образца (форма 3-НДФЛ);
• копия налоговой декларации (упрощенная система);
• копия налоговой декларации (единый налог на вмененный доход);
• копия расчета по авансовым платежам по единому социальному налогу, в котором отражены суммы дохода, начисленные наемным работникам;
• справка (выписка) из банка о движении средств на расчетом счете (документы предоставляются за 2 последних полных отчетных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии)

Список документов для оформления кредита и договора купли-продажи квартиры:

Покупатель:

• Если у Покупателя нет супруги(а) нотариальное уведомление об отсутствии супруги(а);
• Если у Покупателя есть супруг(а) Нотариальное согласие одного супруга на оформление сделки в пользу другого супруга;
• Согласие органов опеки и попечительства на оформление ипотеки в силу закона;

Продавец:

• Свидетельство о браке Продавца;
• Ксерокопия паспорта Продавца квартиры (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрация, семейное положение и дети);
• Согласие органов опеки и попечительства на продажу несовершеннолетними квартиры или доли квартиры;
• Нотариальное согласие супруги(а) Продавца на продажу квартиры;
• Свидетельство о государственной регистрации квартиры;
• План объекта недвижимости, удостоверенный органом, ответственным за учет соответствующего объекта:
  для земельного участка выписка из государственного земельного кадастра с планом земельного участка, удостоверенным службой земельного кадастра; для здания, сооружения, жилого дома, квартиры технический паспорт выданный БТИ, содержащий сведения об инвентаризационной оценке объекта;
• Свидетельство о присвоении кадастрового номера.
• Справка о зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении или выписка из домовой книги;
• Если сделка была зарегистрирована до 2000 года справка с БТИ об отсутствии арестов и запрещений на 01.01.2000г. и выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ней;
  Постановление органа государственной власти о предоставлении земельного участка, изданное по месту нахождения земельного участка, если отчуждаемый объект здание, сооружение, строение;
• Если сделка была зарегистрирована после 2000 года выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ней;
• Если предметом сделки является незавершенный строительством жилой дом справка БТИ о внесении объекта в реестр жилых домов, строящихся на территории РТ.

Документы, договоры, законы:

• Справка о заработной плате и иных доходах
• Кредитный договор (при ипотеке в силу закона)
• Договор купли-продажи квартиры
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.)

Материал предоставлен
ЗАО «Центр жилищной ипотеки»

Разделы

Документация Ипотечный калькулятор Вопрос-ответ

10 октября 2024 г.