События города, новости Казани, обзор интернет-прессы

Те, кто платит по счетчику, платят за всех

29 января 2009
Те, кто платит по счетчику, платят за всех

Платить по счетчику невыгодно. Такой вывод можно сделать после вчерашней пресс-конференции в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан.

Как сообщили вчера ее организаторы, в последнее время поступает множество жалоб, связанных с увеличением платы, взимаемой за коммунальные услуги.

В первую очередь обиженными оказываются обладатели приборов индивидуального учета воды, электричества и газа. Проблема возникла при использовании для расчета платы за коммунальные услуги правил, установленных 307-м постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года, сообщает «Татар-информ».

Сейчас во многих многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета воды, электричества и газа, которые позволяют считать общее количество потребленной данным домом услуги. Одни жильцы оплачивают услуги «по счетчику», а другие — по нормативу, то есть без использования индивидуальных счетчиков. Разницу между общим количеством потребленной услуги и суммой «нормативного» и учтенного индивидуальными счетчиками потребления по 307-му постановлению Правительства следует делить как раз между обладателями счетчиков. Получается, что на обладателей счетчиков ложится оплата всего «неучтенного» объема услуги. В частности, электричество может тратиться и на лампочки в подъездах, и на сварочные работы в подвале, кроме того, если кто-либо из жильцов, оплачивающих услуги по нормативу, «перекроет» этот норматив, разница также ляжет на плечи тех, кто платит «по счетчику».

Как отметила на пресс-конференции заместитель начальника отдела защиты прав потребителей Светлана Загидуллина, после того, как при переходе на новые правила расчета платы за услуги ЖКХ поднялась волна возмущения, во многих средствах массовой информации и в заявлениях официальных лиц Постановление №307 было названо не соответствующим законодательству и, в частности, Жилищному кодексу РФ. Авторы этих заявлений ссылались на норму ЖК, говорящую о том, что потребленная коммунальная услуга оплачивается по показаниям приборов учета.

Между тем Верховный суд Российской Федерации определил Постановление №307 соответствующим действующему законодательству. Статья 157 ЖК РФ, в которой говорится об оплате по приборам учета, также говорит и о том, что размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, устанавливаемом Правительством РФ. 307-е постановление как раз и устанавливает этот порядок, а кроме того, предусматривает использование приборов учета, что также соответствует нормам Жилищного кодекса.

Верховный суд пришел к выводу, что при точном определении нормативов потребления для каждого дома с учетом технических особенностей, нормативных технологических потерь ресурсов и общедомовых нужд (правила расчета нормативов определены Постановлением №306, принятым также 23 мая 2006 года) нормативная плата за коммунальные услуги будет приблизительно соответствовать плате с использованием счетчика.

Однако, как отметила С.Загидуллина, существующая ныне практика оплаты коммунальных услуг не обеспечивает по-настоящему справедливого действия Постановления №307. Так, в квартире, собственники которой оплачивают услуги по нормативам, зачастую проживают временные жильцы. На их содержание также расходуются электричество, вода, газ, и нормативные объемы потребления, рассчитанные только для зарегистрированных жильцов, перекрываются. Разницу, как уже было отмечено, оплачивают те, кто использует счетчик.

Постановление №307 обязывает рассчитывать норматив потребления и для временных жильцов, но для этого их надо как-то учитывать. Действенного же механизма учета временных жильцов сейчас не существует.

Наверняка его разработают еще нескоро. Зачем стараться, если можно все убытки списать на жильцов? То же самое с текущими трубами в подвалах: к чему спешить с их заменой или починкой. Жильцы заплатят. Такой подход не стимулирует Управляющие компании содержать свои дома в порядке — напротив, дает им возможность грести с населения денежки, особо не напрягаясь.

Управление Роспотребнадзора по РТ внесло ряд предложений уполномоченному по правам человека в РФ в части усовершенствования правил расчета платы за услуги ЖКХ. В частности, можно было бы вынести плату за общедомовые нужды в отдельную сумму и делить ее между всеми жильцами, вне зависимости от того, установлен ли у них счетчик или они платят «по нормативу».

Управление Роспотребнадзора также указало на возможные нарушения Постановлением №307 конституционных норм — в частности, принципа равенства прав и обязанностей граждан. Однако решение о соответствии постановления Правительства Конституции может принять только Конституционный суд. Пока же он таких дел не рассматривал.

Таким образом, в настоящее время жильцам многоквартирных домов чаще всего оказывается выгоднее оплачивать услуги по нормативам, не используя счетчик.

Участилось и количество жалоб, связанных с необходимостью замены электрических счетчиков. Сейчас запрещены к изготовлению, ремонту и поверке электросчетчики класса точности 2,2-2,5. В то же время уже поверенные устаревшие счетчики электроэнергии могут использоваться вплоть до окончания срока поверки или выхода из строя.

Регулярность поверки счетчиков — 16 лет, и чаще всего эти сроки заканчиваются в конце года. Если счетчики не соответствуют требованиям, то в дальнейшем их необходимо заменить — в противном случае оплата электроэнергии будет производиться по нормативу. У жильцов возникает вопрос: кто должен оплачивать замену счетчиков?

Как разъяснили сотрудники Управления Роспотребнадзора по РТ, оплачивать замену индивидуальных счетчиков должны владельцы жилого помещения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме относят приборы электрической энергии, не являющиеся коллективными, к индивидуальным вне зависимости от места их расположения (в квартире или на лестничной клетке).

«Время и деньги»

 Добавить обзор в избранное     Отправить ссылку другу

Другие новости раздела

 

17 августа 2018 г.
Поиск
 

Например «»

Сервисы

 


Сделать стартовой Добавить в избранное Обратная связь
Разделы


Информация предоставлена: