Ипотека и недвижимость в Казани

Квартиру нынче легче купить, чем продать

25 июля 2008
Квартиру нынче легче купить, чем продать

На вторичном рынке недвижимости Казани — признаки ценовой стабилизации. Эксперты отмечают, что с начала года средняя стоимость квадратного метра жилья практически не изменилась, а с июля прошлого года она увеличилась не более чем на пять процентов.

Своего пика цены на вторичном рынке жилья достигли осенью 2006 года, летом 2007-го они даже начали падать, а сегодня — никаких колебаний ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Однокомнатную квартиру в хрущевке на самой окраине города можно купить и за 1 миллион рублей, ленинградского проекта — за 1 миллион 450 тысяч, в многоэтажках, расположенных поближе к центру, подобное жилье стоит на 200 — 600 тысяч дороже. Двухкомнатные квартиры в домах старой постройки дороже однокомнатных в среднем на миллион рублей. Разница в ценах на двухкомнатные и трехкомнатные в многоэтажках, построенных более 5 — 6 лет назад, составляет от 800 тысяч рублей до 2 миллионов. Ну а самые дорогие на вторичном рынке квартиры — по-прежнему «улучшенки»: двухкомнатные стоят от 3 до 4,5 млн. рублей, трехкомнатные — 4 — 8 млн. рублей. Просторные апартаменты площадью более 100 квадратных метров предлагаются за 10 — 11 миллионов.

К сведению Любая недвижимость в Уфе от застройщика.

Риелторы говорят, что рынок вторичного жилья перенасыщен предложениями, поэтому и нет особого роста цен. И владельцы квартир готовы уступить покупателям.

— Продать жилье сейчас непросто, легче купить, — говорит заместитель директора торгового дома недвижимости «Йорт» Мадина Бикеева. — Перенасыщение рынка недвижимости такое, что мы предлагаем покупателям на выбор порой до двадцати квартир. Традиционное повышение спроса начнется в августе, когда приезжают студенты, у которых есть возможность купить квартиру, а следующее — после окончания сезона отпусков, в октябре-ноябре.

При этом подорожания жилья в связи с осенним спросом на квадратные метры, по мнению казанских риелторов, не предвидится. Владельцам квартир хоть бы по нынешним ценам продать свои хрущевки, ленинградки и улучшенки. Чем только они не завлекают покупателей — евроремонтом, удобным месторасположением, красивым видом из окна, добрыми соседями.

— Пока будет большая разница между предложением и спросом, о росте цен на вторичное жилье нечего и говорить, — считает риелтор Фарид Музафаров. — В Казани в последние два года много строится жилья — по соципотеке, коммерческого, и среди горожан, желающих приобрести новые квартиры, немало тех, кто вынужден срочно продать свои старые, чтобы оплатить часть строительства. Не у всех застройщиков есть сбережения, а занимать в банках большие суммы многие просто боятся, потому что процентные ставки на кредиты в банках по-прежнему высокие.

Эксперты прогнозируют: если в стране не случится экономических катаклизмов, то и в конце этого года цены на квартиры не повысятся.

Валентина Пахомова, «Вечерняя Казань»

 Добавить обзор в избранное     Отправить ссылку другу

Другие новости раздела

 

21 августа 2017 г.
Поиск
 

Например «»


Сервисы

 


Сделать стартовой Добавить в избранное Обратная связь
Разделы